广西大学周边的房价因区域、房龄、装修情况等因素差异较大，以下是综合多个来源的详细信息：

一、教职工生活区

价格范围 ：约6007元/㎡（2024年数据）

特点 ：位于广西大学校内，属于教师居住区，价格相对稳定但较低

二、商品房价格

普通住宅

单价范围 ：2024年5月数据为7000-7500元/㎡

2025年最新数据 ：2025年1月均价约7034元/㎡，环比小幅上涨

热门小区 ：如金慕置业的洋浦星（单价8元/㎡）、凯誉学府（单价6500元/㎡）等

二手房

单价范围 ：2024年5月均价约7000元/㎡，2025年1月小幅上涨至约7034元/㎡

价格分布 ：普通住宅总价范围60-120万元，总价150-200万元的小户型较常见

三、短期租赁市场

租金范围 ：2024年11月数据为650-1200元/月

特点 ：主要面向学生群体，短租需求稳定，部分房源配备齐全家具家电

四、区域对比

南宁整体二手房均价 ：2024年11月约8900元/㎡，2025年3月小幅下跌至7900元/㎡

西乡塘大学片区 ：2024年12月二手房均价约9000元/㎡，2025年1月小幅上涨至约9165元/㎡

五、投资建议

购房选择 ：重点关注教育资源丰富、交通便利的片区，如金慕置业、盛天西城等小区

租金收益 ：短期租赁市场稳定，但需注意合同条款

价格波动 ：商品房价格受政策、市场供需影响较大，建议实地考察后决策

以上数据综合自多个低权威性平台，实际价格请以现场核实为准。