既有住宅房装修时，可以从以下几个方面入手：

房屋布局

房屋布局是风水学中重要的一环，应根据阴阳五行的原理保持平衡。例如，客厅宜朝阳光充足的方向，卧室应布置在安静私密的位置，厨房则应避免位于卧室上方等。

色彩选择

色彩会影响人的情绪和心理。选择适当的颜色可以增加居住者的活力和幸福感。例如，咖啡色增加家庭稳定感，黄色增加家人智慧，红色增加家人活力等。

家具布置

家具的摆放应避免阻碍门窗和走道，并符合阴阳五行的原理。例如，餐桌不宜位于厨房和卧室之间，床不宜与门相对等。

水电煤气

水电煤气管道的布置应避免穿过房间中心，以免影响家庭运势和健康。同时，管道应留下足够空间以便检修和维护。

艺术品摆放

艺术品的摆放可以增加房屋美感，并遵循阴阳五行的原理。例如，挂画应挂在明亮通风的位置，花卉应放在光线充足、空气清新的地方等。

装修顺序

先选择一个卧室进行装修，选择环保性能好的材料，确保房间装修完后可直接入住。再对房子的其他功能区域进行装修，尽量减少过多改动。

水电改造

对水电路进行合理改造，确保安全和方便。更换老化或破损的水管电线，保障后期使用安全。

墙面地面装修

墙面可以去除老旧墙纸，更换新墙纸或涂刷塑胶漆。地面可以重新铺设新的地板砖或木地板，使整体装修空间焕然一新。

避免过多拐角

拐角过多不利于家庭财运和家庭和睦，应尽量避免。

避免装修过于花哨

装修过于花哨容易让人感到疲倦和不适，应保持简洁明了的风格。

避免视线穿透

注意门和窗户的位置，避免视线穿透，保护家庭隐私。

避免暗淡的房间

暗淡的房间会影响情绪和健康，应确保充足的采光和明亮的灯光。

避免折线形的房间

折线形房间会导致情绪波动和身体疲劳，应避免。

避免暗器、尖器和镜子

这些物品会带来恶劣气氛，影响家庭和谐。

避免装修过于冷淡

房间应添加温暖装饰和色彩，使空间舒适温馨。

避免使用太多红色

红色代表火，过多使用可能引起冲突和争执。

局部翻新

只对出现问题的空间进行装修，节省费用并保留优质建材。

家具翻新改造

让设计师对传统家具进行改造设计，提升整体装修效果。

问题修补处理

找专业修补师傅修补裂缝等问题，避免重新装修。

明确需求和风格

在开始装修前，明确自己的需求和偏好。

通过以上步骤，可以打造一个既美观又实用的既有住宅房。建议在装修过程中，充分考虑风水学原理和个人生活习惯，确保装修效果符合预期。