尽管人口出生率下降，但新建学校的需求仍然存在，主要基于以下几个原因：

满足教育需求增长

随着人口基数的增长和对高等教育需求的日益增强，尤其是中产阶级的扩大，更多家庭期望子女能接受高等教育。尽管我国出生人口数量有所下降，但整体对高质量教育资源的需求仍然旺盛。

弥补区域发展的不平衡

中国地域辽阔，各地区间高等教育资源分配不均，一些地区特别是中西部和农村地区高等教育资源匮乏。新建学校有助于缓解这种不平衡，提高这些地区的教育水平和人才储备，促进当地经济社会发展。

促进经济发展与产业升级

大学是科研创新和人才培养的中心，对于推动地方乃至国家的科技进步、产业升级和经济转型至关重要。新建立的大学往往侧重于新兴学科和交叉领域，如人工智能、生物技术、新能源等，这些领域对于未来的经济发展具有战略意义。

适应社会变革需求

随着社会经济结构的变化，对新型人才的需求也在不断变化。新建大学可以更好地适应这些变化，培养社会所需的新型人才。

增加城市活力和提高城市知名度

建大学可以招来大批年轻人，增加城市活力，提高城市知名度和品味。同时，新校区的建设可以吸引外来投资，为形成自己独特的产业基础服务。

科研需求和综合发展

大学不仅是教育机构，还包括各种学术、文化和社会活动。大规模、设施完善的大学可以吸引更多的学生和教职员工，提供更好的学习和工作环境，同时也有助于推动科学研究和创新，提升学术水平。

未来扩张和预留空间

大学在建设时会预留一定的空间，以方便未来增设新的学科、学院或设施，适应社会和教育的变化。

优化教育结构

民办大学的建立可以提供更多元化的专业选择，满足不同学生的兴趣和职业规划，缓解教育资源紧张问题。

提升国家教育影响力

大学建立是国家发展战略的一部分，有助于提升国家在教育领域的国际影响力。

应对人口结构变化

考虑到出生人口下降的趋势，新建大学可以确保未来有足够的教育机构来培养所需的人才。

综上所述，新建学校的需求是多方面的，既包括满足不断增长的教育需求，也包括促进区域经济发展和社会进步。尽管人口出生率下降，但教育资源的不足和区域发展的不平衡仍然是新建学校的重要原因。