28楼的房子 相对较难卖，主要原因包括：

楼层太高：

28楼属于高层住宅，即使使用电梯也需要等待较长时间，这给居民带来不便。

生理不适：

由于距离地面较高，有些人可能会感到晕眩或不适应。

数字8不吉利：

有些人认为数字8不吉利，因此不愿意购买28楼的房子。

生活不便：

高层住宅在紧急情况如火灾时，逃生难度较大，且水压可能不稳定，影响正常生活。

市场偏好：

部分购房者更倾向于选择中低层住宅，认为这些楼层更方便、舒适。

尽管存在这些不利因素，28楼的房子并非完全无法销售。如果小区本身品质好、楼位优越，且价格合理，28楼的房子仍然有可能吸引购房者。此外，随着城市的发展，高层住宅的需求也在增加，部分购房者可能会看重28楼的高度和视野优势。

建议在销售28楼房子时，重点强调其独特的优势和适合特定需求的卖点，同时也要充分考虑购房者的实际需求和偏好，以提高销售成功率。