买房贷款的期限 一般为20年或30年，具体期限取决于多种因素，包括申请人的年龄、经济能力、银行贷款利率等。在申请房贷时，申请人可以根据自身情况选择合适的贷款年限，但最长不得超过30年。

需要注意的是，贷款期限与申请人年龄之和不得超过70年。此外，如果申请人已经还了一多半贷款，则不建议提前还款，因为大部分本金和利息已经被还上了，提前还款可能并不划算。

另外，每个银行对房贷还款期限的要求可能有所不同，因此在申请房贷时，建议咨询具体银行的贷款政策，以获取最准确的信息。