出售固定资产，通过固定资产清理科目核算。固定资产转为清理的账务处理是，借：固定资产清理，累计折旧，贷：固定资产。取得清理收入款项，账务处理是，借：银行存款等科目，贷：固定资产清理，应交税费-应交增值税。

一、如何提升固定资产收入率

固定资产收入率变动原因的分析，可依据下面的分解式进行：

固定资产收入率=(总产值/固定资产平均总值)×100%×(产品销售收入/总产值)

=固定资产产值率×产品销售率

由此可见，要想提高固定资产收入率，在提高固定资产产值率的基础上，还要做到产销均衡。

二、固定资产如何入账

当月购入固定资产，当月不提折旧，下月起计提。计提折旧要从次月开始。按税法规定的使用年限计算，即：月折旧额=（固定资产价值/税法规定的使用年限/12月）-5%的残值。

1.当月购入固定资产，当月不提折旧，下月起计提。

2.根据财税[2012]15号文，增值税纳税人2011年12月1日（含，下同）以后初次购买增值税税控系统专用设备（包括分开票机）支付的费用，可凭购买增值税税控系统专用设备取得的增值税专用发票，在增值税应纳税额中全额抵减（抵减额为价税合计额），不足抵减的可结转下期继续抵减。增值税纳税人非初次购买增值税税控系统专用设备支付的费用，由其自行负担，不得在增值税应纳税额中抵减。这笔帐完全是错误的，首先要把之前记入损益的金额转出，其次将购买税控机的金额全额在进项税中扣除。

假如收到的是不需要安装可以直接使用的固定资产。

借：固定资产--应交税费-增值税-进项增值税贷：银行存款（或现金）计提折旧要从次月开始。按税法规定的使用年限计算，即：月折旧额=（固定资产价值/税法规定的使用年限/12月）-5%的残值。