房产税的纳税义务人是房屋产权所有人。计算房产税的方式有两种，一种是基于房产原值扣除一定比例后乘以1.2%，另一种是基于租金收入乘以12%。在计提和实际缴纳房产税时，需要进行相应的账务处理。

房产税的纳税义务人及账务处理方法

房产税的纳税义务人是明确的：房屋产权所有人负有纳税责任。在计算房产税时，采用两种常见的方法：一是基于房产原值计算，二是基于租金收入计算。具体公式为：房产税=房产原值×（1—扣除率）×1.2%或租金收入×12%。

关于账务处理方法，当计提房产税时，遵循以下分录格式：

计提房产税

借：税金及附加

贷：应交税费——房产税

当实际缴纳房产税时，按照以下分录进行账务处理：

实际缴纳房产税

借：应交税费——房产税

贷：银行存款

以上内容清晰地阐述了房产税的纳税义务人以及相关的账务处理方法，保持了原文的准确性和完整性，同时进行了适当的润色，使表述更为流畅和清晰。