房地产净产值是指 在一定时期内，房地产行业新创造的价值。具体来说，它是房地产企业在生产过程中产出的价值与其消耗的价值之差，反映了企业在扣除所有成本和费用后所剩余的净收益。

计算房地产净产值的方法如下：

总产值：

指房地产企业在一定时期内所有生产活动的市场价值总和，包括销售房屋、提供劳务等收入。

消耗的价值：

包括原材料成本、人工成本、折旧费用等。

净产值：

总产值减去消耗的价值，即净产值 = 总产值 - 消耗的价值。

净产值反映了房地产企业的真实经济效益和盈利能力，是衡量企业财务状况的重要指标之一。通过分析净产值，可以了解企业在一定时期内的生产效率和成本控制情况，从而制定更为合理的生产经营策略。