房产税在没有出租的情况下，按照从价计征。具体来说，从价计征房产税的计税依据是 房产的原值减去一定比例后的余值。这个比例由省、自治区、直辖市人民政府规定，范围在10%至30%之间。

计算公式为：

[ text{应纳税额} = text{应税房产原值} times （1 - text{扣除比例}） times text{年税率} ]

其中，年税率为1.2%。

需要注意的是，房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，例如暖气、卫生、通风等。如果纳税人对原有房屋进行改建、扩建，要相应增加房屋的原值。

此外，如果房产用于生产经营，从生产经营之月起，需要缴纳个人房产税。

总结：

从价计征适用于没有出租的房产，计税依据是房产原值减去一定比例后的余值，税率是1.2%。

从租计征适用于出租的房产，计税依据是房产租金收入，税率是12%。