房租发票的税率根据不同的税法规定和纳税人类型有所不同。以下是房屋租赁发票的税率概览：

增值税

一般纳税人：房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率为11%。

小规模纳税人：按照5%的征收率征收增值税。

个人出租住房：可以减按1.5%征收。

城市维护建设税

通常为增值税的7%，但具体税率可能因地区而异。

教育费附加

通常为增值税的3%。

个人所得税

通常按照租金收入的20%计算缴纳。

房产税

通常按照租金收入的12%计算缴纳。

印花税

通常按照租金的千分之一计算缴纳。

请注意，上述信息可能因最新的税法变动和地区差异而有所不同。在开具房租发票时，应遵循当地税务机关的规定和适用的税率。

如果您需要更详细的计算或对特定情况有疑问，请提供具体的租金金额和当地的具体税率，以便进行精确计算