厂房转让涉及的税费主要包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税、印花税、企业所得税等。以下是具体的税率和计算方法：

卖方税费

契税

税率：一般为3%至5%，具体税率可能因地区而异。

计算公式：契税 = 成交价格 × 税率。

增值税

税率：通常为5.5%，但若房产证未满两年，可能需要缴纳增值税。

计算公式：增值税 = （转让价格 - 原购买价）× 增值税率。

土地增值税

税率：根据土地增值额计算，实行四级超率累进税率。

具体计算方式依据增值额与扣除项目金额的比例。

个人所得税

税率：盈利部分适用20%的比例税率。

计算公式：个人所得税 = （转让价格 - 原购买价 - 相关税费 - 合理费用）× 个人所得税率。

印花税

税率：按照转让额的万分之五计算缴纳。

企业所得税

税率：通常为25%，按净利润计算缴纳。

买方税费

契税

税率：一般为3%至5%，具体税率可能因地区而异。

计算公式：契税 = 成交价格 × 税率。

印花税

税率：按照转让额的万分之五计算缴纳。

交易费、 测绘费、 权属登记费、 取证费等。

请注意，上述税费计算方法和税率可能因地区、时间以及具体的交易条件而有所不同。建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息