物流地产基金是一种 以物流地产为投资对象的投资基金。物流地产是以企业物流需求为导向，开发的物流设施的不动产载体，属于工业地产的一种。它在普通地产服务的基础上，融入了物流服务，可能包括物流园区、物流仓库等设施。物流地产基金通过投资这些设施，旨在获取租金收益和/或资本增值。

物流地产基金的特点包括：

投资对象：

专注于物流地产，如物流园区和物流仓库等。

收益来源：

主要通过租金收入和可能的资本增值。

资产管理：

注重优质资产的获取和管理，以提升租金和资本回报。

物流地产基金通常投资于地理位置优越、资产管理优质的物流地产项目，通过提升租金和资本增值来实现投资回报。