公寓的折旧年限通常遵循以下规定：

1. 根据《企业会计准则》和《税法》规定，房屋建筑物的折旧年限为20年。

2. 房屋折旧是固定资产折旧的一种形式，用于逐步回收房屋投资。

3. 房屋折旧计算公式为：年折旧额 = 固定资产原值 * （1 - 残值率） / 折旧年限。

4. 如果公寓的使用寿命超过20年，可以根据实际情况进行调整。

5. 房屋的残值率通常设定为5%。

因此，在没有特殊情况下，公寓的折旧年限一般设定为20年。