根据中国最新的税法规定，房产的折旧年限通常确定为20年。这意味着房产被视为固定资产，应按照规定的方法和年限计提折旧。

折旧计算的一般公式为：

年折旧额 = 固定资产原值 × （1 - 残值率） / 折旧年限

其中，残值率通常设定为5%。

需要注意的是，如果房屋的实际使用寿命与20年不符，企业可以根据实际情况进行调整，但需要经过主管税务机关的批准，并可能需要作出所得税纳税调整。