员工宿舍租赁涉及的税收主要包括增值税、所得税和印花税。以下是具体的税率和计算方法：

增值税

一般纳税人：按照6%的税率计算增值税。

小规模纳税人：按照5%的征收率计算增值税，但若适用简易计税方法，则减按1.5%预征率预缴增值税。

所得税

企业：按照20%-25%的税率征收企业所得税。

个人：如果租金收入超过25000元，则超过部分按照20%的税率征收个人所得税。

印花税

印花税的税率为0.05%-0.15%，在房租中征收。

房产税及其他

房产税：一般情况下，按照租金收入的12%计算缴纳，但企事业单位向个人出租住房，可能减按4%的税率征收。

附加税费：包括城建税、教育费附加和地方教育附加，计算方式为增值税的一定比例。

示例计算

假设租金收入为X元，则：

增值税= X * 6%

所得税（企业） = X * 20%-25%

所得税（个人，超过25000元部分） = （X - 25000） * 20%

印花税= X * 0.05%-0.15%

房产税= X * 12%（可能减按4%）

请注意，税法规定可能会有更新，具体税率和计算方法应以当地税务机关的规定为准。