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国有划拨土地在过户时,需要缴纳的税费主要包括以下几项:
土地出让金:
根据评估价的20%-50%缴纳。
契税:
税率为3%-5%,具体由省级人民政府规定。
个人所得税:
差额的20%。
营业税:
4.5%。
附加税:
包括城建税和教育费附加等。
印花税:
0.05%。
土地增值税:
3.5%。
土地使用税:
根据土地所在城市级别和面积缴纳,具体税额如下:
大城市:
1.5元至30元/平方米
中等城市:
1.2元至24元/平方米
小城市:0.9元至18元/平方米
县城、建制镇、工矿区:0.6元至12元/平方米
以上税费具体数额需根据当地政策和土地评估价格确定,并且可能受到政府政策调整的影响。建议在办理过户手续前咨询当地土地管理部门或专业税务顾问获取最准确的信息