商业房产买卖的增值税税率根据房产类型和具体政策有所不同。以下是几种常见商业房产类型及其对应的增值税税率：

1. 商铺类房产：增值税税率为5%。

2. 办公类房产：增值税税率为11%。

3. 酒店类房产：增值税税率为16%。

增值税的计算方法通常为：

增值税 = （销售价 - 购买价） × 税率

请注意，这些税率可能会根据最新的政策调整而有所变化，建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息