房屋发票的税率主要取决于购房人或企业的类型以及具体的计税方法。以下是相关规定的详细说明：

购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房

开具增值税发票的税率为10%。

购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房

开具增值税发票的税率为5%。

出租不动产

一般纳税人出租房屋的税率为11%，可以抵扣进项税额。

小规模纳税人出租房屋的税率为5%。

个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。

综上所述，房屋发票的税率主要根据购房人或企业的类型及具体的计税方法而定，分别为10%、5%和11%不等。建议在具体操作时，咨询当地税务部门或相关机构以获取最准确的税率信息。