商业地产的税率主要包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税和印花税等。以下是具体的税率信息：

契税

商铺的契税通常为成交价的3%。

营业税

根据不同情况，营业税可能是全额的5.6%或者差额的5.6%。

土地增值税

土地增值税的计算可能基于原始购买价与当前售价的差额，税率可能为1%或30%。

个人所得税

个人所得税的计算可能基于成交价的1%或20%。

印花税

印花税的税率一般为0.03%至0.1%。

请注意，上述税率可能因地区、具体情况和时间而有所不同。建议在进行商业地产交易时咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税率信息