租房发票的会计分录处理如下：

一次性支付租金

借：待摊费用——租金

贷：银行存款

按月分摊租金

借：管理费用

贷：待摊费用——租金

收到房租发票时 （一次性缴纳，再按期分摊）：

借：预付账款

贷：银行存款

分摊时

借：管理费用——租赁费

贷：预付账款

预收账款情况 （如预收全年租金）：

借：银行存款

贷：预收账款

每月摊销时

借：管理费用等（根据受益对象记入）

贷：预付账款

营改增后情况 （收到明年的房租，发票已开）：

借：银行存款

贷：预收账款

应交税费-应交增值税-销项税

一般短期租赁 （不跨年）：

借：

管理费用、销售费用、生产成本、主营业务成本等，应交税费-应交增值税-进项税额（一般纳税人取得专票时）

贷：银行存款等

跨年时

借：待摊费用或预付账款，应交税费-应交增值税-进项税额（一般纳税人取得专票时）

贷：银行存款等

按期摊销入成本费用中：

借：管理费用、销售费用、生产成本、主营业务成本等

贷：待摊费用或预付账款

新会计准则下的处理 （执行新租赁准则）：

确认租赁负债与使用权资产

借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值），租赁负债—未确认融资费用，应交税费—待认证进项税额（确认取得专票时）

贷：租赁负债一租赁付款额（尚未支付的租赁付款额），银行存款（初始直接费用）

分期支付租金取得发票时：

借：租赁负债一租赁付款额

贷：银行存款

取得专票认证后确认进项税额：

借：应交税费—应交增值税（进项税额）

贷：应交税费—待认证进项税额

分期确认租赁负债的利息时：

借：财务费用等

贷：租赁负债—未确认融资费用

使用权资产计提折旧：

借：管理费用等

贷：使用权资产累计折旧

使用权资产发生减值时：

借：资产减值损失

贷：使用权资产减值准备

根据以上分录处理，可以根据实际情况选择相应的分录方法进行记录。建议根据具体业务需求和会计准则的要求，选择合适的会计科目进行分录处理。