签合同需要交什么税

签合同时需缴纳的税费主要有:

1.契税:房款总金额的1.5%

140平米以下的普通的住宅是1.5%,超过了140平米的是按3% ,非普通住宅3%。通常来说契税是跟着首付款一起交的,开发商代收。交纳相关费用,开发商是会出具正式的购房的的。

2.印花税:0.05%

在订立了合同的时候就已经直接缴纳了,总房款的0.05%,一般情况下是跟首付款一起缴的,以便于项目的开发商统一来办理合同登记和房产证。

3.银行按揭的费用

如果办理银行按揭贷款的,签了合同的时候要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费的项目各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费:80元/户

b.权证印花税:5元/户

c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)。

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