这种业务属于租赁，往来款主要涉及：

承租人欠付房租

借：应收账款

贷：主营业务收入

承租人预付房租

借：银行存款 等

贷：预收账款

预收结转

借：预收账款

贷：主营业务收入

物业费、水电费如果由承租方直接支付，出租方不用入账；如果代收

借：库存现金 等

贷：其他应付款—代收物业费

支付水电费等

借：其他应付款—代收水电费

其他应付款—代收物业费

贷：银行存款 等

如果是先交物业费、水电费等，作为应收

借：其他应收款—垫付物业费

其他应收款—垫付水电费

贷：银行存款 等

收到垫付后核销

借：库存现金 等

贷：其他应收款—垫付物业费