融资租赁包括直接融资租赁和出售回租两种形式。

融资租赁，是指租赁者向出租者获取特定资产的使用权，并以支付租金为代价的一种金融服务方式。以下是关于融资租赁的详细解释：

1. 直接融资租赁：

这是融资租赁最基础的形式。出租者拥有资产，并将其出租给需要这些资产的租赁者。租赁者支付租金以获取资产的使用权。这种形式的租赁适用于各种设备和车辆等资产的短期或长期使用需求。在租赁期内，租赁者获得资产的使用权并负责维护，但不拥有资产的所有权。

2. 出售回租：

这种形式下，租赁者先购买某项资产，然后将其出售给出租者并立即回租该资产。出租者支付购买款项给租赁者，然后租赁者继续使用该资产并支付租金。出售回租常用于企业资金周转或资产盘活。通过这种方式，企业可以快速获取资金并保留资产的使用权。

总的来说，融资租赁为租赁者提供了一种获取资产使用权而不必一次性支付大额资金的途径。这种方式有助于企业改善财务状况、提高资金利用效率，并降低经营风险。同时，出租者则可以通过其闲置的资产获取稳定的收益。这种金融服务方式在现代商业运营中得到了广泛的应用，对于促进企业和经济的健康发展具有重要作用。