小规模纳税人出租房屋税率5%，应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%。

小规模纳税人企业去税务机关代开租金发票，其会计分录如下：

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

贷：应交税费—应交增值税。