借：营业税金及附加，

贷：应交税费—应交土地增值税。

上交时：

借：应交税费—应交土地增值税，

贷：银行存款。

结转利润时：

借：本年利润，

贷：营业税金及附加。

土地增值税清算时多退少补：

多交，经批准可以退税时：

借：银行存款，

贷：营业外收入。

少交补交时：

借：营业税金及附加，

贷：应交税费—应交土地增值税。