企业预收租金的，在收到的时候计入到预收账款科目，然后按权责发生制的要求，在租赁所属期间内确认收入和对应的税费。如果企业先开具发票的，在开具时，应该确认收入和税费，其分录为，

借：银行存款等，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税。