按照《事业单位国有资产管理暂行办法》和财政非税收入管理规定，事业单位房屋出租应该履行审批手续，国有资产出租出借收入应该按照财政非税收入管理规定实行""收支两条线管理""，具体分录如下：

房屋出租时只做备查账登记，收到租金时：

借：银行存款，

贷：应缴财政专户款。

按规定上交财政专户时，做相反分录:

借：应缴财政专户款，

贷：银行存款。