企业预交土地增值税时，会计处理如下，

借：应交税费—应交土地增值税，

贷：银行存款。

待开发项目达到完工条件，相应的收入及成本结转损益时，将土地增值税转入税金及附加科目，做如下会计分录，

借：税金及附加，

贷：应交税费—应交土地增值税。