成本模式下转换的分录是，

借：投资性房地产，

累计折旧，

贷：固定资产，

投资性房地产累计折旧。

公允价值模式下的转换分录是，

借：投资性房地产，

累计折旧，

贷：固定资产，

资本公积—其他资本公积。