留学生在选择房子时，可以根据自己的需求和预算进行考虑。以下是一些建议：

联排别墅和独栋别墅

经济条件允许的情况下，优先选择联排别墅和独栋别墅。这两种房型都带有地产权，具有较好的投资价值和升值空间。联排别墅适合不喜欢照顾独立院子的留学生，而独栋别墅则适合需要独立空间和更大地产的留学生。

学区公寓

购买位于大学附近的公寓是一个不错的选择，尤其是那些位于核心区域的公寓。这类公寓不仅解决了留学期间的住宿问题，还可能带来长期的投资回报。

市中心优质物业

选择位于城市中心区域的优质物业，如伦敦市中心的The Edit，这类物业通常地理位置优越，生活便利，且具备较高的投资价值。

大学附近的公寓

选择靠近悉尼大学、新南威尔士大学、西悉尼大学等大学附近的公寓，这些区域通常有大量的留学生聚集，生活设施齐全，且租金相对较高，但投资回报也较为可观。

郊区别墅

对于喜欢安静生活环境或需要更多空间的学生，可以选择悉尼的郊区如Ryde、Epping和Hurstville等地，这些区域房子性价比较高，社区氛围好，适合融入本地生活。

学区房

选择位于优质学区内的房子，如静安区的一梯队学区房，这类房子价格相对较低，但配套设施齐全，生活便利，且具备较高的投资价值。

Homestay

对于刚到国外的留学生，可以通过学校寻找Homestay作为过渡期住宿，虽然价格较高，但有助于留学生更好地适应国外生活并提供语言环境。

学校宿舍

学校宿舍适合每天上课的学生，通常配备完善的生活设施，且价格相对较低。宿舍也是结识国际生的好地方，适合性格开朗喜欢交朋友的留学生。

综合考虑以上建议，留学生可以根据自己的实际情况和需求，选择最适合自己的房子类型。经济条件允许的情况下，联排别墅和独栋别墅是较好的选择；若注重投资回报和便利性，学区公寓和市中心优质物业是理想选择；而对于需要安静环境和更大空间的学生，郊区别墅则更为合适。