香港留学单人宿舍的条件如下：

校内宿舍 ：

地理位置 ：靠近教学楼、图书馆等设施，便于学生日常学习和生活。

安全保障 ：提供门禁系统、保安巡逻等安全保障措施。

社交机会 ：宿舍内学生容易结识新朋友，丰富社交生活。

设施配备 ：房间内配备基本家具和生活设施，如床、衣柜、书桌等。

费用 ：单人房间的月租金约为8000至12000港币。

管理规定 ：宿舍管理规定严格，可能影响个人自由。

校外公寓 ：

费用 ：单人房间的月租金约为8000至12000港币，非本地生宿舍费用每年约为17290至37940港币。

设施 ：共用设施包括休憩室、洗衣房、茶水间、淋浴室和厕所，部分宿舍还提供微波炉、冰箱等额外服务。

额外服务 ：部分宿舍房间设有冷气机，需支付额外费用。

其他注意事项 ：

住宿资源 ：校内宿舍数量有限，尤其是对于热门专业和研究生项目，申请难度较大，通常需要自己租房。

校外租房 ：校外租房价格范围较广，从经济型到奢侈型不等，学生可以根据自身经济情况选择合适的住宿方案。

生活物品 ：香港大学宿舍一般不提供枕头、棉被等物品，建议学生自带或提前购买。

综上所述，香港留学单人宿舍的条件相对优越，但费用较高且资源有限。学生可以根据自身需求和预算选择校内宿舍或校外公寓。建议提前了解并申请宿舍，以确保住宿安排的顺利进行。