在澳洲购买房产，资金办理通常遵循以下步骤：

了解预算

确定您的首付预算和贷款额度。

考虑税务成本，包括本地印花税、海外印花税和律师费用。

选择中介

与澳洲房产中介公司合作，签订购房协议书，并支付1-2万元订金。

明确购房倾向

确定您想要的房产类型，如公寓、土地+别墅或现房。

看房

实地考察您感兴趣的房产。

支付订金及FIRB获批

支付订金，并申请澳洲海外投资审查局（FIRB）的批准。

签约

与卖方律师签订购房合同。

支付购房首付

根据购房合同支付房价的10%作为首付。

支付印花税

支付相应的印花税，包括政府印花税等。

交收前验房

在交付尾款前进行房屋检查，确保满足您的要求。

交付尾款

完成所有交易，包括支付剩余的房款和相关费用。

请注意，在澳洲进行房产交易时，通常需要澳洲持牌的房地产律师代理，他们会协助完成房产交割的整个程序。此外，根据澳洲法律，您可能需要设立特定的银行账户来处理交易相关的资金，例如买方律师的信托账户和卖方律师的信托账户。