"满五唯一"是房地产交易中的一个专业术语，它指的是房产满足以下两个条件：

满五：

指房产证从出证日或契税票出票日开始计算，持有时间满五年或超过五年。

唯一：

指该房屋为卖方家庭（包括夫妻双方及未成年子女）在该省份内，登记在房产局系统里的唯一住房。

当一套房产同时满足“满五”和“唯一”两个条件时，即被称为“满五唯一”房。在二手房交易中，如果房产符合“满五唯一”的条件，通常可以免除个人所得税和营业税。

需要注意的是，如果房屋存在多位共有产权人，即使这套房子算作共有产权人名下房产，只要卖方在该省份内没有其他住房，它仍然可以被视为“满五唯一”