三元桥凤凰城之所以贵，主要有以下几个原因：

1. 地理位置优越：三元桥凤凰城位于北京市朝阳区三元桥地铁站附近，周边有多条地铁线路和公交线路，交通十分便利。此外，该地区还有大型企业林立，具有国际范和时尚感。

2. 高品质住宅：三元桥凤凰城的开发商是华润，物业由开发商自持管理，小区外部环境略显杂乱，但内部社区环境维护较好。小区以大户型、高品质、景观好为特点，居住舒适度非常高。

3. 丰富的配套设施：三元桥凤凰城周边有大型商场、超市、医院、学校等配套设施，为居民提供了便利的生活环境。

4. 品牌效应：三元桥凤凰城最早叫华丽嘉园，和五道口神盘华清嘉园都是华远的项目，还有北辰的华亭嘉园，都是华字系列。但也都改过名，华清嘉园的一期还是首创的项目，叫东升园公寓，被华远高价接盘后改的名字。这些背景也为三元桥凤凰城的房价增添了一定的价值。

综上所述，三元桥凤凰城的地理位置、高品质住宅、丰富的配套设施以及品牌效应共同构成了其高房价的原因。