茂名大学附近的房价受多种因素影响，包括市场供需、地理位置、配套设施等。以下是一些具体数据：

茂名11月新房均价：

6704元/m²。

茂名10月二手房价格均价：

6605元/平米。

2024年10月茂名房价均价：

6679.58元/m²。

建议您根据最新市场情况进行具体了解和咨询，因为房价会随市场波动而变化。