徐州大学城的房价在不同时间段和区域有所差异。以下是一些关键数据点：

2024年10月房价

房价均价为12650元/平方米。

2024年大学路板块楼盘平均单价

为13350元/平方米。

宝龙观邸（别墅）

最高房价为27404元/平方米。

2024年大学城二手房均价

为8914元/平方米。

大学路2024年楼盘平均单价

为13286.36元/平方米。

汉泉山庄

成交单价为30350元/平方米。

大学城西路二手房

平均单价为11398元/平方米。

和著湖山

房价为20000元/平方米。

美的工润·云澜天境

房价为11500元/平方米。

大华·岚翠

房价为5800元/平方米。

美的·云与湖

房价为8700元/平方米。

这些数据表明，徐州大学城的房价在不同区域和楼盘类型之间存在较大差异，从普通住宅到别墅，价格范围较广。建议根据具体需求和区域选择合适的房产进行购买或了解。