园艺大学附近的房价受多种因素影响，包括城市级别、教育资源、交通便利程度、商业配套等。以下是一些概括性的信息：

城市级别

一线城市如北京、上海的大学附近房价通常较高，租房价格可能超过5000元人民币。

二三线城市如南京、杭州的大学附近房租相对便宜，一般在2000元人民币左右。

房屋类型

单间公寓或带独立卫浴的房间价格较高。

合租可以分摊租金，有时可以租到条件更好的房子。

房价升值潜力

大学城地区房价通常具有较高的价值和投资潜力，因为这些地区教育资源丰富，吸引了大量学生和教师居住。

建议：

具体价格：由于房价受多种因素影响，建议您根据所在城市和具体区域进行详细查询，以获取最准确的信息。

租房与购房：根据个人需求和预算，选择租房或购房，并考虑合租等方式来分摊租金。

配套设施：了解周边的商业、医疗、交通等配套设施，以确保居住和生活便利。