截至2024年12月，茂名大学城的房价如下：

富城·御园

户型面积：

119.68~137.76㎡

房价：约5500元/㎡

迎宾大道

户型面积：37.4~130㎡

房价：约5500元/㎡

天王星铂晶城

预计第二次开盘时价格会有较大幅度的上涨

茂名区域整体均价

房价：6633元/㎡

建议：

购房时机：如果考虑在茂名大学城购房，建议关注开发商的推盘计划和价格走势，特别是天王星铂晶城等热门楼盘。

区域选择：根据个人需求和预算，可以选择富城·御园或迎宾大道等具体项目。同时，考虑到茂名大学城的整体发展潜力和交通便利性，该区域具有较好的投资前景。