南开大学的一居室面积存在一定的范围，具体面积取决于房屋的位置、装修情况、楼层等因素。以下是一些具体信息：

46平米：

有信息显示，南开大学有一室一厅的房子，面积为46平米，属于中楼层，得房率较高，空间比较宽阔。

20平米：

南开大学还设置了夫妻宿舍，一间房大概有20平米，价格每年才2400元。

40.46平米：

另一信息显示，南开大学有一室一厅的房子，建筑面积为40.46平米，单价为32,872元/平米。

8.91平米：

还有信息显示，南开大学有一室一厅的房子，面积为8.91平米，厨房和卧室面积较小，但采光好。

综合以上信息，南开大学的一居室面积主要集中在20平米至46平米之间，具体面积因房屋条件而异。建议根据个人需求和预算选择合适的房源。