大连市内的大学城附近房价均价在 7千元以上，8千块钱是常态。旅顺大学城由于高校搬迁计划，房价也不便宜。具体到旅顺大学城，2024年楼盘平均单价为 8500元/m²。

建议：

中山区的房子：

如果有还款能力和较高的收入，中山区的房子是一个不错的选择，因为环境较好，升值潜力大，适合养老，未来父母也可以居住。

旅顺大学城：

由于高校搬迁计划，旅顺大学城的房价也不便宜，但未来可能会有更多的升值空间。

租金市场：

大学城附近适合开店做生意，且房子容易出租，尤其是大学生情侣喜欢租房住。各个学期都有新生，租客不间断，租金行情好。