中山大学蒲园区位于海珠-中大， 小区建于1996年，到当前时间2025年为止，已经有 29年的历史了。

该小区是一个老小区，楼龄较老，但绿化率较高，居住环境较为宜居。小区的容积率为2.6，总户数流动性相对平均，人口密度稍大。物业费为0.8元/平米·月，相对较低，减少了生活基本开支。周边交通四通八达，较为便利。