大学四居室的首付比例和金额 取决于是否为首次购房、所申请的贷款类型、房屋面积、地区政策以及银行的具体要求。以下是一些一般性的规定：

首套房

公积金贷款：90平米（含）以下的首付一般不得低于20%；

90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。

商业贷款：首套房的首付一般是房屋总价的3成。

二套房

公积金贷款：首付一般不得低于50%。

商业贷款：首付一般是房屋总价的6成左右。

特殊情况

新房：在某些情况下，如购买新房，首付比例可能低至20%，但这取决于具体的贷款政策和银行要求。

二手房：首付比例通常不低于30%，但这也取决于贷款类型和银行政策。

地区差异

不同地区的首付比例可能会有所不同，特别是在房价较高的地区，首付比例可能会更高。

政策变化

国家政策可能会影响首付比例，例如在2013年，首套房首付为总房款的30%，二套房的首付为总房款的60%。

其他考虑

贷款额度、个人信用状况、收入证明等因素也会影响首付比例和贷款条件。

建议

咨询银行或房地产经纪人：由于政策可能因地区和银行而异，建议直接咨询具体的银行或房地产经纪人以获取最准确的信息。

评估自身财务状况：根据您的收入、信用记录等实际情况来决定合适的首付比例，以确保购房的可行性和稳定性。

综上所述，大学四居室的首付比例和金额需要根据您的具体情况来确定，建议您详细咨询相关金融机构以获取最准确的指导。