南京大学附近房子的首付情况如下：

南大附近的房子

均价在18000元左右，按照首套房30%的首付计算，10万元只能买30万元左右的房子。

仙林校区的房子

仙林的房子均价在15000元左右，一些楼盘如郎诗和保利的房子价格超过2万元，首付约在80万元左右。

南京房屋首付比例

首次购房且面积不超过90平米的，最低首付为房屋总价的20%。

首次购房且面积大于90平米的，最低首付为30%以上。

二套房不予审核首付。

南京平均房价下的首付

按照南京平均房价计算，购买房屋大约需要准备100万元的首付款。

建议

首次购房且面积较小：可以选择购买面积在90平米以下的房子，这样首付可以降低到20%。

首次购房且面积较大：如果购买的房屋面积超过90平米，最低首付需要30%以上。

二套房：二套房不予审核首付，具体首付比例需要根据银行的政策来确定。

请根据自身实际情况选择合适的房源和首付比例。