银川大学附近的房租因地理位置、房屋条件等因素而异。以下是一些具体参考：

老城区域

带家具水暖的小房子月租在七八百元左右。

新城区域

新城的新房子近期涨价，月租可能在四百到六百元之间。

新城和老城中间地带还在开发，有些新房子因交通不太好，月租可能在四百到六百元之间。

宁夏大学旁边的家属区

房子旧一些，但经常有人出租，价格便宜，有简单家具，平均月租约三百元左右。

宁夏大学南校区南湖园

租金较高的公寓住宅，如森林半岛每月租金为3080元。

其他如森林公园翠柳岛和美林湾每月租金为3000元。

建议

如果注重价格和地理位置，宁夏大学旁边的家属区是一个不错的选择，虽然房子旧一些，但租金便宜且靠近大学。

如果追求更高品质的居住环境，可以考虑宁夏大学南校区附近的新公寓住宅，虽然租金较高，但居住环境和设施较好。

这些信息可以帮助你根据个人需求和预算选择合适的房源。