北京大学附近的小房子的价格如下：

地下室：

300-700元。

楼房：

最低1200元左右。

城中村房子：

价格也很便宜。

个人房屋出租：

1000-2000元、2000-3000元、3000-5000元、5000-8000元、8000-10000元。

老旧小区：

总价在160-200元不等，具体价格根据房屋的朝向和楼层评估。

二手房：

价格大概在180万元左右，具体看位置。

老房子：

大概28000-35000元/平米。

新房子：

35000-45000元/平米。

建议您根据具体需求和预算，选择合适的房源。例如，如果考虑租房，可以选择1000-2000元或2000-3000元的区间；如果考虑购房，则可以根据二手房或新房的价格进行具体了解和选择。