广州大学的房价 存在南北两地的差异，具体如下：

大学城南

相对较贵，主要因为交通便利、商业氛围浓厚，同时拥有一些高档小区和学区房。

截止到2023年12月，房价在30973元/㎡左右。

大学城北

相对较便宜，因为地区偏远、交通不如南区便利，房屋类型单一，但学生公寓和社会住宅较多。

截止到2023年12月，房价在25146元/㎡左右。

总体来说，广州大学城的房价受到地理位置、交通便利性、商业配套和房屋类型等多种因素的影响，因此南北两地的房价存在一定差异。建议根据个人需求和预算，选择合适的区域进行购房。