西湖大学周边的房价如下：

绿城熙海棠：

位于西湖区云谷板块，地铁4号线西湖大学站旁（在建），精装限价28000元/㎡。

紫璋台：

距离地铁4号线西湖大学站约300米，新房精装限价也为28000元/㎡。

驭远控股竞得的地块：

楼面价达到31721元/㎡，但这是低密度地块，可能面向的是高端市场。

西湖大学人才商品房项目：

毛坯销售均价不高于25000元/㎡。

西湖大学站TOD项目：

由万科与杭铁共同开发，提供精装修限价公寓和高层住宅，均价低于25000元/平方米。

这些信息表明，西湖大学周边的房价主要集中在25000元/㎡至28000元/㎡之间，具体价格取决于楼盘类型（如普通住宅、高端住宅或人才商品房）和位置（如是否靠近地铁站、是否在云谷板块等）。建议根据个人需求和预算，进一步联系开发商或售楼处以获取最新和详细的信息。