大学公园的房子首付 1万。

首付比例和金额

首套房首付比例：通常为总房价的30%。

二套房首付比例：通常为总房价的50%。

特殊情况：在某些情况下，如购买新房，首付比例可能低至20%，但这取决于具体的贷款政策和银行要求。

地区差异：不同地区的首付比例可能会有所不同，特别是在房价较高的地区，首付比例可能会更高。

政策变化：国家政策可能会影响首付比例，例如在2013年，首套房首付为总房款的30%，二套房的首付为总房款的60%。

其他考虑因素

贷款额度：个人信用状况、收入证明等因素也会影响首付比例和贷款条件。

房屋状况：二手房的首付比例通常在30%至40%之间，具体比例取决于房屋状况和贷款政策。

结论

大学公园的房子首付为1万元，具体首付比例和金额可能会受到贷款政策、银行要求、房屋状况等因素的影响。建议在购房前咨询具体的银行和贷款机构，以获取最准确的信息。