截至2024年12月，大学城的房价较2021年上涨了 63.64%。

具体来说，2021年大学城的房价均价为16225元/平米，而到了2024年12月，大学城的房价均价为 27872元/平米。

建议：

投资考虑：

如果考虑在大学城进行房地产投资，建议关注房价走势和区域内的市场动态，以便做出更为明智的投资决策。

购房需求：

对于购房者来说，了解房价走势可以帮助他们更好地评估购房成本和未来增值潜力。