清华大学作为中国的顶尖学府，其周边的房子价格较高，因此首付比例也会相应较高。以下是一些具体的首付比例和金额信息：

首套房首付比例通常为总房价的30% ，二套房的首付比例通常为总房价的50%。

特殊情况：

在某些情况下，如购买新房，首付比例可能低至20%，但这取决于具体的贷款政策和银行要求。对于二手房，首付比例通常不低于30%，但这也取决于贷款类型和银行政策。

地区差异：

不同地区的首付比例可能会有所不同，特别是在房价较高的地区，首付比例可能会更高。例如，在北京等一线城市，由于房价较高，首付比例可能达到30%或以上，甚至部分地区实行“认房又认贷”政策，首付比例可能达到50%。

清华大学周边的房子：

有信息称，首付5万可以落户清华，购买65平米的两居室，总花费35万，包括过户费用。

综合以上信息，可以得出以下结论：

如果您购买的是首套房，且符合当地政策，首付比例通常为总房价的30%。

如果您购买的是二套房，首付比例通常为总房价的50%。

在某些特殊情况下，如购买新房且符合特定条件，首付比例可能低至20%。

建议您根据自身情况（如是否为首次购房、贷款情况、所在地区等）详细咨询当地银行和房产中介，以获取最准确的首付比例和金额信息。